VIII . kerület - Gyulai Pál utca 6.

VIII . kerület - Gyulai Pál utca 6.

Megvételre kínáljuk ezt a Palotonagyed egyik legszebb részén, a Gyulai Pál utcában található 67 négyzetméter hasznos területtel és 4 méter feletti belmagassággal rendelkező ingatlant! A társasház kevés albetéttel rendelkezik, anyagi háttere és lakóközössége egyaránt rendezett. A társasházban sem önkormányzati, sem AIRBNB engedéllyel rendelkező lakás sem található. A földszinti ingatlan alapterülete 40 négyzetméter, ez kiegészül 21 négyzetméter területű galériával, és egy 10 négyzetméteres kizárólag az ingatlanból megközelíthető privát terasszal. Összességében így a hasznos alapterület 67 négyzetméter, melynek a Tulajdoni lapon szereplő terület feletti része a hirdetésben a szakmai és jogszabályi elvárásoknak megfelelően 50%-a kerül feltüntetésre. Az ingatlan alaprajzi szempontból jelenleg egy 4.18 méteres, tágas térérzettel rendelkező amerikai konyhás nappalival és fürdőszoba - WC-vel és 1.88 méteres belmagasságú galériákkal rendelkezik. A lakás belső kétszintessé alakítása könnyen megoldható, ennek a kiviteli terve elkészült - ezt az Érdeklődő részére email-en tudom elküldeni. A bejárati és a terasz ajtaja cserélt, a nappaliban megtartották az eredeti nyílászárókat. A fűtésről és a melegvízről egy Beretta gázcirkó gondoskodik. Elhelyezkedés szempontjából kívánni sem lehetne jobbat: a Blaha Lujza tér, így az M2 - metró, a 4-6 villamos és az 5-7-7E-107-110-112 buszok csatlakozási pontjai, a Rákóczi tér M4 és a Corvin negyed M3 metró vonalai perceken belül elérhetőek ugyanúgy, ahogy a Palotanegyed összes felkapott és kedvelt kávézója és étterme.